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成都区域限购    买二套房商贷首付至少40%
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成都区域限购 买二套房商贷首付至少40%

日期:2020-03-28 07:28点击数:

  成都区域限购 买二套房商贷首付至少40%

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  成都区域限购:即日起12个区域实行限购 买二套房商贷首付至少40% 成都12个区域限购

  ○成都高新区、成都天府新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫县范围内实行住房限购。

  ○同一身份自然人、法人只能新购买1套商品住房(法人单位经审查确属用自有资金购买商品住房且用于职工自住的除外)。

  ○严格执行住房限购地区信贷政策,购买二套房商业性个人住房贷款首付款比例不低于40%。

  

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  为全面贯彻执行国家房地产市场调控政策,保持成都房地产市场平稳健康发展,10月1日晚11点,成都市人民政府办公厅发出《关于促进成都市房地产市场平稳健康发展若干措施的通知》,从11个方面对开发商不按规定期限开工、竣工开发项目,房屋价格增速、消费者购房等方面进行了具体约束。

  《通知》中引人关注的是,明确从即日起对包括天府新区、高新区、锦江区等在内的12个区域实行住房限购。

  严格规划用途管理

  有重大不良信用记录

  3年内限制直至禁止竞买土地

  此次出台的成都市稳楼市新政,专门做出了严格规划用途管理的规定:严禁擅自调整项目用地性质,对擅自调整用地性质的依法不予办理《建筑工程规划许可证》、不予办理规划核实。严格房地产开发项目容积率管理,对未按规划许可实施的建设项目,要求限期整改;无法改正的,对超出计容面积部分的全部收入予以罚没,并将开发企业等相关责任单位纳入诚信管理。

  同时,精准调控土地供应。对商品住房销售偏紧的区域,适时增加供地规模,适度加快供地节奏,有效管控土地价格,确保适应经济社会发展水平的居住用地需求。

  对开发商不按规定期限开工、竣工开发项目的行为,新政提出将严肃查处。在取得出让土地后,开发企业须按合同约定期限开工建设。凡未按期开工、竣工,构成土地闲置的,按相关规定采取收取土地闲置费、收回土地使用权等方式依法处置,并按不良信用记录予以企业信用扣分。凡有重大不良信用记录的,3年内限制直至禁止参与本市土地竞买。

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